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【48812】汕头新盘新进展!零售商业商业用地具体规划曝光

文章出处:新闻中心    发表时间:2024-08-24 06:46:52

  (七)泊车配建份额≥30%(按不低于泊车位总数的 10%配建充电桩,并预

  (八)该地块规划建造时应履行汕头市水弹性城市建造要求,建造项目年径流总量操控率不小于 65%,可透水地上面积份额不小于 40%,新建民用修建应按照绿色修建规范做建造,公共修建应按照一星级及以上绿色修建规范做建造。

  三、机动车出入口安排在规划区间路上,应合理安排表里交通,城市路途上出入口设置应契合《汕头经济特区路途交互与通行安全法令》有关规则。

  四、修建间距及修建让步路途和用地红线按《汕头经济特区城乡规划办理技能规则》操控。

  五、项目规划建造应契合消防、环保等要求,与周围的环境和谐。地下空间可用于泊车及配电、配水、通讯、环卫等配套设备用房。各类管线可接周边城市市政管线。

  六、未触及问题,按《汕头经济特区城乡规划法令》、《汕头经济特区城乡规划办理技能规则》等有关法律规则和技能规范履行。

  在本年3月份,中海宏洋地产汕头投资公司请求黄金海岸A10-04-01号地块项目(二期)建造工程规划答应事项批前公示在政府网站公示。

  建造规划:八幢4层多层住所(32#~39#),一幢32层高层住所及其单层商业裙楼(40#),一幢30层高层住所及其单层商业裙楼(41#),两幢32层高层住所(42#、43#),1层地下室。总修建面积115477.56平方米,计容总修建面积96895.09平方米,其间:1.地上修建面积102663.07平方米;

  其间:(1)住所修建面积95021.31平方米;(2)风井修建面积49.77平方米;(3)商业修建面积1289.03平方米;

  (4)公共服务配套修建面积534.98平方米;其间①社区用房修建面积80.24平方米②物业服务用房修建面积204.77平方米③人防报警阀间修建面积13.44平方米④配电房修建面积236.53平方米

  (5)架空层修建面积5767.98平方米;2.地下室修建面积12814.49平方米。本宗用地修建密度22.56%,容积率2.40。

  据悉,在2023年2月份,黄金海岸A10-04-01号地块项目进行存案公示。

  2023年3月,汕头市濠江区自然资源局发布关于《关于中海宏洋地产汕头投资有限公司请求核发黄金海岸A10-04-01地块项目《建造用地规划答应证》事项批前公示》,公示建造用地规划条件表和建造用地规划答应红线图同步曝光。

  据了解,汕头市濠江区南山湾旅行综合区 A10-04-01 地块有用地上积为73100.964 平方米,用地性质为住所/商业用地 (R21/B1),用地兼容性为服务设备用地(R22)。

  1.0<容积率≤2.4,73100.964 平方米<地上以上计容修建面积≤175311.660平方米(包含阳台及悬挑实体面积);其间,住所部分地上以上计容修建面积≤170811.660 平方米;商业部分地上以上计容修建面积≤4500.000 平方米;

  2023年7月,汕头市濠江区自然资源局发布公示,关于中海宏洋地产汕头投资公司请求黄金海岸A10-04-01号地块项目(一期)建造工程规划答应事项批前咨询定见公示。

  建造规划:一幢3层商业(26#),五幢4层(部分3层)多层住所(27#,28#,29#,30#,31#),两幢单层配电房(44#,45#),三幢32层高层住所(46#,47#,48#),一幢单层物业用房,1层地下室(部分2层)。总修建面积97570.64平方米,计容总修建面积78416.40平方米,本宗用地修建密度23.82%,容积率2.40。

  其间:1.地上修建面积84259.03平方米;其间:(1)住所修建面积74994.51平方米;(2)商业修建面积2308.52平方米;(3)架空层修建面积5925.31平方米;(4)文体设备用房修建面积321.18平方米;(5)养老服务用房修建面积339.99平方米;(6)物业办理用房修建面积95.49平方米;(7)消防操控室修建面积75.95平方米;(8)配电房及开关站修建面积198.08平方米;

  2.地下修建面积13228.93平方米,其间:(1)物业储藏间修建面积196.42平方米;(2)废物房修建面积37.72平方米;(3)配电间修建面积146.74平方米;(4)电信间修建面积37.68平方米;(5)日子水泵房修建面积93.26平方米(6)日子水箱修建面积207.04平方米;(7)消防水池256.64平方米;(8)消防专用水泵房146.35平方米;(9)通讯机房修建面积56.22平方米;(10)物业配电间修建面积158.35平方米;(11)发电机房修建面积95.31平方米。



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