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监理工程师材料:修建面积核算规矩
文章出处:新闻中心 发表时间:2024-09-07 18:22:26
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1.单层修建物不管其高度怎么,均按一层核算修建面积。多层修建物天然层的层高在2.2m以上(含2.2m,下同)者,方可核算修建面积。
2.单层修建物的修建面积和多层修建物首层的修建面积,均按修建物外墙勒脚以上结构外围水平面积核算。
3.单层修建物内设有部分楼层者,其二层及二层以上的楼层,以及多层修建物二层及二层以上的楼层,层高在2.2m以上者,均核算修建面积。有围护外墙的,按外墙结构的外围水平面积核算;无外墙的,按天然层结构板水平投影面积核算。单层仿古修建或多层仿古修建的两天然结构层间部分有楼层者,按其水平投影面积核算修建面积。
4.凹凸联跨的单层修建物,以高跨结构外边线为界,可别离核算修建面积。同一修建物的结构、层数不一起,别离核算修建面积。
5.设有围护结构(或围栏)不垂直于水平面而超出底板外沿的修建物,按其底板面的围护结构外围水平面积核算修建面积。
6.设有围护性幕墙的修建物,按幕墙主墙外边线.单层仿古修建,有台明者按台明外围水平面积核算修建面积;无台明有围护结构的以围护结构水平面积核算修建面积;围护结构外有檐廊柱的,按檐廊柱外边线水平面积核算修建面积;围护结构外边线未及构架柱外边线的,按构架柱外边线核算修建面积。无围护结构的按构架柱外边线.多层仿古修建,其首层的修建面积核算方法分有、无台明者两种,按上述单层修建物的修建面积核算方法核算;二层及二层以上各层修建面积核算方法,按上述单层无台明修建的修建面积核算方法核算。
9.碉楼式修建物的碉台内无楼层分界的按一层核算修建面积,碉台内有楼层分界的分层累计核算修建面积。单层碉台及多层碉台的首层有台明的按台明外围水平面积核算修建面积,无台明的按围护结构外围水平面积核算修建面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积核算修建面积。
1.单层修建物按一层修建面积核算,多层修建物按各层修建面积的总和核算。2.地下室、半地下室、地下商铺(库房、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包含相应的有永久性顶盖的出入口)修建面积,按其外墙上口(不包含采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙防潮层及其保护墙)外围水平面积核算修建面积。
3.建于坡地的修建物吊脚架空层、深根底地下架空层,规划加以使用时,有围护结构且层高在2.2m以上的部位,按该部位的水平面积核算修建面积。
4.修建物内的门厅、大厅,按一层修建面积核算。门厅、大厅内设有回廊时,按其水平投影面积核算修建面积。
6.技能层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等,层高在2.2m以上时,按其围护结构外围水平面积核算修建面积。
7.室内楼梯间、电梯井、参观电梯井、自动扶梯、水平步道(滚梯),按修建物的天然层核算修建面积。
8.室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,按首层面积核算修建面积。
9.设有结构层的书库、立体库房、立体车库,按结构层核算修建面积;没有结构层的,按一层核算修建面积。
10.有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积分层核算修建面积。
11.坡房顶内和场馆看台下的修建空间,规划加以使用时,净高超越2.1m(不含2.1m)的部位,按水平面积核算修建面积。
12.修建物外有围护结构的挑廊、走廊、瞭望间、落地厨窗、阳台等,按其围护结构外围面积核算修建面积。
13.修建物间有围护结构的架空走廊,层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积核算修建面积。
14.修建物内的变形缝,依其缝宽按天然层核算修建面积,并入修建物修建面积核算。
1.坡房顶内和场馆看台下的修建空间,规划加以使用时,净高在1.2m至2.1m的部位,按该部位水平面积的一半核算修建面积。2.修建物外无围护结构,有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等,按其顶盖水平投影面积一半核算修建面积。
3.有永久性顶盖的室外楼梯,按其依靠的修建物天然层数的水平投影面积之和的一半核算修建面积。
4.雨篷的外边线至外墙结构外边线m时,按其水平投影面积的一半核算修建面积。
5.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,按其顶盖水平面积一半核算修建面积。
6.修建物间有顶盖无围护结构的架空走廊,按其顶盖水平投影面积一半核算修建面积。
8.两层或多层仿古修建构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分,按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积一半核算修建面积。
9.坡地仿古修建、临水仿古修建或跨过水面仿古修建的首层构架柱外有围栏的挑台部分,按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积一半核算修建面积。
1.层高小于2.2m的楼层或部位。2.归于路途组成部分的穿过修建物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架空走廊、走廊、檐廊。
3.规划不使用,或作为技能层,或层高缺乏2.2m的深根底架空层、吊脚架空层。
9.杰出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装修面、镶贴块面、装修性幕墙、门斗、宽度在2.1m以内(含2.1m)的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与修建物内不相连通的装修性的阳台、挑廊等。
14.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁地道等修建物。
16.有台明的单层或多层仿古修建中的无柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。
17.无台明仿古修建或多层仿古修建的二层或二层以上杰出墙面或构架柱外边线以外的部分,如头垛、窗罩等。